不動産業の資金繰り課題：仲介手数料は成約後に請求するため入金まで時間がかかる。管理委託料も月末締め翌月払いが多く、広告費・人件費先行で資金が逼迫しやすい。
不動産業向けファクタリング5社比較
| サービス | 手数料 | 入金速度 | 大口対応 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| ビートレーディング | 2%〜12% | 最短2時間 | ○ | 業種問わず対応・相談窓口あり |
| アクセルファクター | 2%〜 | 最短即日 | ○ | 大口案件・上限なし |
| QuQuMo | 1%〜14.8% | 最短2時間 | ○ | 登録不要・即時対応 |
| OLTA | 2%〜9% | 最短即日 | ○ | 法人向け・会計ソフト連携 |
| フリーナンス | 3%〜10% | 最短即日 | △ | 個人事業主OK・補償付き |
不動産業でファクタリングできる売掛金の種類
- 法人向け賃貸仲介手数料：企業の事務所・倉庫などの仲介手数料
- 不動産管理委託料：法人オーナーからの管理費
- リフォーム・内装工事の請求書：オーナーへの工事請負代金
- コンサルティング・調査費用：法人クライアントへの不動産コンサル料
- 売買仲介手数料（法人向け）：法人間の不動産売買仲介
はい、法人向けの仲介手数料や法人への賃貸仲介など、BtoBの売掛金があれば利用できます。個人向けの取引は対象外となります。
法人オーナーからの管理委託料であればファクタリングできる場合があります。個人オーナーからの収入は対象外となります。
法人向けに物件を販売・引き渡した後の代金が未収の場合はファクタリング対象となります。ただし物件の引き渡し前の売掛金は対象外となることが多いです。